黄家地产

清晨，太阳还没有出来，天色刚麻麻亮，一层若隐若现的白雾笼罩在江汉平原之上。

此时已是秋末冬初，江汉平原虽然不似北方朔风初起，寒风刺骨，但也有了几分寒意，一望无尽的田野里凝了一层白霜。

秋收早已结束，田野里冷冷清清，除了一群群觅食的鸟雀外，还有几个早起的老农，收拾着刚刚播下种的麦田。

这是一个宁静的早晨，但很快，一阵激烈的马蹄声打破了清晨的宁静。

在武昌县以西的官道上，一支由五百余士兵组成的队伍正疾速行军，为首年轻大将，银盔铁甲，身材魁梧，脸色棱角分明，话语不多，目光深沉地注视着远方的田野，正是刘璟。

在他身旁却是一名文官，武昌县令邓龙，特地陪同刘璟前去黄氏山庄。

今天苏飞没有陪同，他刚接手郡丞之职，有千头万绪的事情要处理，魏延等人也在忙碌地训练士兵，无暇陪同他前来。

黄氏山庄并不远，在武昌县以西五十里处，背靠一片烟波浩淼的湖泊，其实所谓山庄也是徒有虚名，不过是后院有一座不到百尺高的人造假山。

“公子！”邓龙指着远方笑道：“顺着这条官道一直走下去，大概中午时分就能抵达黄氏山庄。”

邓龙十分健谈，一路上给刘璟讲述武昌的人情官场、世家渊源，虽然大多时候刘璟并没有说话，但邓龙看得出，刘璟是在很认真地聆听，他便兴致勃勃地说下去了。

不过有一点让邓龙为难，那就是对刘璟的称呼上，他也知道，作为下属，再称刘璟为璟公子，有点说不过去了，但称司马也不妥，毕竟司马是柴桑的别部司马，现在是武昌县。

其实称太守是最合适，不过没有得到州牧的任命，邓龙总觉得称太守有点不太符合官场规矩。

当然他也知道，有的时候不能太讲规矩，比如苏飞被任命为郡丞就没有讲规矩，可万一刘璟被调走，来了一个讲规矩的新太守怎么办？

所以邓龙还是硬着头皮，称刘璟为公子，好在刘璟也没有计较，让他略略松了口气。

他一路介绍风土人情，队伍又走了一个时辰，这时他们已经从一片林地走出，进入了更加广阔的耕作区。

这里是江汉平原的腹地，从武昌到夏口，方圆数百里，土地肥沃，水源充足，向来是江夏郡的产粮重地。

可以说，这片方圆数百里的区域是整个江夏郡最富庶的中心，掌握了这片区域，也就握住了整个江夏郡。

也正是这个缘故，黄家几十年来不断蚕食这片富庶之地，已经占有了近四成的良田，蓄奴数千，并控制了上万户佃农，使黄家牢牢占据了江夏郡的主导地位。

不过这一切已经随着江东军的东扩之战而灰飞烟灭了，除了黄射下落不明外，整个黄家已被灭门，他们的万顷良田也就成为了无主之地。

队伍从田野中的官道中走过，刘璟见田地里有不少农民在干农活，他又回头看了看士兵，众人似乎都有点疲惫了，便对邓龙笑道：“邓县令，休息一会儿吧！”

“正好，我也有点疲惫了，喝点水，休息一下再继续赶路。”

刘璟回头对众人道：“大家休息片刻！”

一声令下，士兵们纷纷寻找草地田埂坐下，取出水壶喝水聊天。

刘璟却没有休息，而是慢慢走进了田野里，不远处，几名锄地的老农正提心吊胆地望着这支军队，却见他们为首军官向自己走来，几名老农吓得转头要走，刘璟却叫住了他们，“几位父老请留步！”

几个老农不敢再走，纷纷回头行礼，“这位将军有什么事？”

刘璟尽量用一种温和的语气，满脸笑容道：“想和几位父老聊一聊，占用一点点时间，是否方便？”

几个老农当然不敢说不好，不过刘璟和颜悦色也令他们心中稍稍平静，众人席地而坐，围成一圈。

“几位父老，今年粮食收成如何？”刘璟像聊家常般地随口问道。

老农们对望一眼，其中一人摇摇头道：“今年是小年，稻子普遍比去年减产两成，不过夏天的麦子收成不错，弥补了秋收减产不足。”

“这次江东军入侵，影响到各位了吗？”

“还好吧！基本上没有什么野外打仗，听说黄公子一战便被击溃了，也没有什么影响，不瞒将军，我们甚至连江东军的影子都没有看到。”

刘璟点点头，这倒也是实情，江东军主要走水路，并没有从陆路杀向夏口。

这时，邓龙也走了过来，他穿着文官袍服，而且又常常下乡视察，在武昌县颇有人缘，几名老农都认出了他，慌忙起身跪下：“小民给县公叩头！”

邓龙有点尴尬，刘璟就在旁边，老农们不向他行礼，反而向自己磕头，他偷眼向刘璟望去，刘璟却若无其事。

邓龙心中明悟，恐怕刘璟不想让人知道他的身份，想到这，他微微笑道：“几位父老请起，大家随意聊几句。”

既然县公发话，众人不敢不听，又都坐下，邓龙也坐下，他不知刘璟的用意，本来十分健谈的话，此时也沉默了。

刘璟又微微笑道：“几位父老有给黄家种地吗？”

“那当然！”一名老农道：“我们都是他的佃户，租种黄家的为生。”

另一名老农手一指，“不瞒将军说，这一带土地，一直到北面的湖区，都是黄家的土地，不过听说黄家出事，大家心中都忐忑不安。”

刘璟笑了起来，“黄家出事，你们秋收的租赋就不用交了，不是好事吗？”

“这个当然是好事，但以后呢？如果官府把土地收走，我们何以为生？”

几名老农这样说着，目光都望向县令邓龙，这是他们的精明之处，趁县令老爷在时，最好问一问这件事。

邓龙苦笑一声，虽然土地地契都在县衙，但最后怎么处理，那是由刘璟决定，他可无权做什么解释。

其实刘璟今天出来视察，倒不是想去看什么黄氏山庄，那里不过是一处庄园，值钱的金银细软早被江东军抢走，粮食则被苏飞运走，只剩下一些笨重的家具和器物。

或许风景不错，但他现在是最忙碌的时候，可没有时间做什么庄园一日游，等以后有空再携陶湛去细看。

刘璟今天出来巡视，其实是为了土地，在他看来，黄家最大的财富就是土地，足有万顷之多，如何把这万顷土地处理好，关系到他对江夏的控制。

而解决土地，关键又是人的问题，这万顷土地牵涉到万户佃农的切身利益，稍不慎就会引起民乱，他怎能不谨慎处理？

刘璟又笑道：“大家放心，土地总是需要人来耕作，总不能让邓县令亲自下田耕种吧，一万顷土地啊！大家觉得邓县令的身板扛得住吗？”

刘璟说得很幽默，众人都笑了起来，同时也放下心，说得很对，总是需要人种田，以前是为黄家种田，大不了以后是为官府种田。

不过两名世故的老农有点回过味来，这位军官如此公然打趣县令，而县令却一脸苦笑，不敢生气，这岂不是说明，这军官的地位要远远高于县令吗？

他是谁？好几人心中都同时生出了疑问。

“假如吧！”

刘璟笑道：“我只说假如，假如你们交出一半的土地，而另一半的土地正式归你们私有，不用再交田租，只是正常向官府缴纳田税，你们觉得这种处理办法能接受吗？”

几个老农都没有吭声，咋一听确实让人难以接受，居然要交出一半的土地，不过后面的话他们又动心了，另一半土地归他们私有，这可不得了，也就是把黄家的土地分给了他们。

每个人都会算账，每年的收成要交一半给黄家，将来土地归自己，就不用再交田租，虽然土地少了一半，但劳作也少了。

而且可以提高产量，实际上并没有损失，更重要是，从此土地归自己，那可是一大笔财富，这样的条件，谁也无法拒绝。

只沉默了片刻，几个老农都激动起来，“这当然好，但有这么好的事情吗？”

“不用我们再出钱买土地吗？”

“那黄家的牛能不能也一起给我们？”

众人七嘴八舌地问，这一次他们并不问县令邓龙，而是都围着刘璟，大家都看出来了，恐怕这个年轻的军官就是一个能做主的人。

其实这个方案刘璟也反复考虑过，他需要稳定的自耕农，把黄家的佃农和奴隶恢复为自耕农，无疑是最好的办法。

但他也需要土地，用来奖励军功，抚恤阵亡士兵的家属，所以最好的办法就是利益对半，一半利益留给原土地上的农民，而另一半利益他要掌握在手中，这样分割，就能利益均衡，做到皆大欢喜。

旁边邓龙也终于明白了刘璟的思路，他心中暗暗敬佩，他原以为刘璟是想把黄家的财富土地占为己有，一般人都会这样做。

却没有想到，刘璟考虑的是恢复自耕农，这样一来，不仅江夏民众会对他感激涕零，更重要是，将极大增加官府的税赋收入。

如果整个荆州都能按刘璟的思路处理，那荆州就会很快强大起来。

邓龙暗暗忖道：“这是一个极有长远眼光之人，说不定他真能成就一番大业。”