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第620章房地产开发。第620章房地产开发。→：八三看书83ks，史上第一豪横!

对于宫中的服务人员，叶坤一直都很客气。

哪怕是拉车的车夫，叶坤也称之为车师傅。

谭八卯一吐舌头：“干爹，好歹我现在也是一品大员，涿郡太守。如果我拉着车在大街上跑，只怕丢了你的脸，你要骂我。”

“这倒也是，朝廷官员的形象，还是要注意维护。”

叶坤点点头，又说道：“但是不能作威作福，故意搞排场。对于家里的厨娘、保姆和车师傅这样的服务人员，要有礼貌。你要记住，从皇帝到车师傅，是人人平等的。”

谭八卯连连点头：“干爹的吩咐，我都记着。”

两个拉车的车夫，闻言更是感动。

一个车夫回头笑道：“皇上是千古仁君，从来没有把我们当成下人。每次见面，皇上都笑容满面。”

叶坤认得这个车夫，叫老魏，便问道：“老魏，上次和你聊天，你说你老家的兄弟，想来涿郡找个差事。现在怎么样，找到了吗？”

老魏回头笑道：“多谢皇上的挂念，我兄弟来到涿郡，黄烨黄公公，给他介绍了差事，安排在煤场里，做了一个记账员。”

叶坤点点头，又问：“你兄弟在煤场的工钱，有多少？”

“每月四百文，中午有一顿饭。如果是晚班，还有五文钱的夜班费。”

老魏一脸笑容：“我兄弟说，在涿郡赚钱，容易多了。再过两年，他也想在涿郡买两间房子，把妻儿一起接过来，让孩子在涿郡上学，以后读了书，为国家效力。”

一个月四百文工钱，的确不少了。

可是因为通货膨胀，物价也上涨了一些。

而且涿郡的人口，在迅速增加，外城已经没有土地盖房子了，可谓寸土寸金。

凭着每月四百文的工钱，想在涿郡买房子，恐怕很难。

叶坤询问谭八卯：“八卯，涿郡外城的两间房子，要多少钱？”

“那怎么也得三四十两啊。”谭八卯一笑：

“涿郡才建设的时候，外城百姓也不多，规划区内，房子随便盖。现在不行了，不让盖房子了，但是可以拆除老房子，修建两层楼房。

有些大户人家，拆了自家的房子，建起了两层小楼。还有些大户，买了穷人的房子，扩建自家的房子。”

叶坤皱眉：“自家宅基地盖小楼，可以的。但是宅基地面积，不能超标啊。这一点要限制，否则，以后的有钱人，楼房连片，穷人却没有立锥之地。”

历朝历代的社会矛盾，都是从兼并土地开始的。

富人大肆扩张，就会挤压穷人的生存空间。最后，就会有李自成、黄巢这样的人物出现，弄一个天翻地覆来。

谭八卯点头道：“皇上，我们以前的规定是，每户人家，宅基地不能超过二亩地。可是现在，新生儿很多，外来人口也很多，就让外城的土地，变得紧张了。”

叶坤想了想：“我看可以重新规划一下，朝廷来盖房子，卖给外来人口。这次规划，就取消菜地了，每户人家，平均占地半亩即可。”

谭八卯一愣：“半亩宅基地，太小了，怎么住人啊？挖茅坑也没地方啊。”

半亩地，也就三百三十平，满足不了古人的住房需求。

因为古人需要厨房、柴房、茅房、马房……再加上一个小院，的确不够。

叶坤笑道：“一户半亩地，足够了。我们可以盖成两层小楼，甚至三层，向天空要空间。我们可以根据人群特点，打造适当的闾巷小区。比方老魏这样的，家里不养牛羊，要不了多大宅基地。”

车夫老魏笑道：“皇上说的是，我们一家六口，如果有小楼的话，三间宅基地，就够了。”

谭八卯笑道：“那也行，我让人规划一下，拆除一部分民房，建设新的闾巷。”

叶坤说道：“你别急，等我看看外城的情况，亲自给你规划。还有施工标准，房屋质量，都要定下来。”

在都城规划小区，是大事。

尤其是下水道的设置，要科学，否则污染问题会让你头痛。

至于两层建筑的质量，没问题的。

墙体用红砖，楼板用木板，能保证一百年正常使用。

叶坤大力开发煤炭，又下令保护森林，涿郡四周的树木还是很多的，能支持涿郡的建设。

谭八卯笑道：“皇上亲自设计的楼房，一套要卖一百两银子吧？”

叶坤摇摇头：“那也不一定，也许更贵！”

“啊，更贵？”谭八卯吃惊地张大了嘴巴。

叶坤笑道：“盖起来你就知道了，会有很多人来哄抢的。”

朝廷大员和许多办事机构，都集中在涿郡。

一旦有房子，这些朝廷大员的外地亲戚，都会来置业。还有许多有钱的商贩，谁不想在涿郡安家？

在大城市开发房地产，本来就是个很赚钱的生意！

说话间，来到管豹的府上。

管豹府上的侍卫，要去通报。

叶坤却摆摆手，笑道：“不必通报了，我自己去看管大人。”

管豹被惊动，正欲起床，叶坤已经到了床前。

“皇上，臣罪该万死，不知道您来了……”

“是我不让通报的，你何罪之有啊？快躺着，别起来。”

叶坤抢上前，按住了管豹：“我派医生来给你看病，医生怎么说？”

“医生说，没什么问题，可能是睡觉落枕了，所以头晕。”

“血压正常吗？”

“血压和体温，都很正常。”

“那也要多休息，多观察，饮食清淡一些。”

叶坤点点头，故意试探道：“这几年，把你调回涿郡，担任九部二把手，想必公务繁多，你这也是积劳成疾啊。”

管豹苦笑：“皇上，其实我这两年，一事无成，辜负了皇上的厚爱。”

叶坤笑道：“这叫什么话？这两年，你协理九部，总揽全国政务，把国家治理得井井有条，怎么能说一事无成？”

“皇上，我只是在您和桑大人的安排下，做一些微不足道的小事而已。”

“好吧，管大人。”

叶坤微微一笑：“八卯跟我说，是我安排不周，没有给你安排具体的工作范围，所以这两年，你也没有具体的政绩。我一想，这的确是我的疏忽。”

管豹惊愕：“皇上，我能在皇上身边做事，于愿已足，有没有政绩，其实无所谓。”

叶坤轻抚管豹的后背：

“江东士族，根深蒂固。我一直想把江东士族连根拔起，打造一个太平盛世，但是花了很多钱，效果却不理想。我打算，等你身体好了，派你去江东，任命你为江东总督，以九部二把手的身份，坐镇江东。

用五年的时间，铲除江东大小士族，将朝廷的管辖权，深入到每家每户。管大人，你愿意去江东吗？”